ダイアパレスパークコート新潟

  • 新潟県新潟市中央区鳥屋野

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩50分

  • 1991年築 / 10階建 / 107戸 / SRC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
1,500万円
23.3万円/㎡
相場
1,733万円
26.9万円/㎡
1,048
1,505
1,961
2,418
AI査定結果
推定相場価格
1,733万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,505万円〜1,961万円
23.4万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレスパークコート新潟
1,500万円（23.3万円/㎡）/ 4階 / 64.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は20.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/141,500万円23.3万円4階 64.44㎡ 3LDK東
2025/12/011,580万円27.2万円5階 58.05㎡ 1LDK南
2025/11/221,580万円29.3万円5階 53.88㎡ 2LDK南
2025/10/25980万円17.0万円3階 57.78㎡ 3DK西
2025/01/241,000万円17.3万円3階 57.75㎡ 3DK西
2024/06/18780万円13.5万円6階 57.78㎡ 3DK西
2024/06/08980万円16.9万円9階 58.05㎡ 3DK南東
2024/02/21930万円16.0万円3階 58.05㎡ 2LDK南東

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
ダイアパレスパークコート新潟
新潟市中央区鳥屋野
新潟駅50分 1,500万円23.3万円64.44㎡3LDK4階 / 10階建 東1991年107戸SRC
2024/03/13新潟ダイカンプラザ遊学館
新潟市中央区関新二丁目
関屋駅11分 1,080万円17.5万円61.64㎡2DK12階 / 14階建 北西1992年133戸SRC
2025/10/18ダイアパレス医学町
新潟市中央区医学町通二番町
白山駅14分 1,200万円19.2万円62.56㎡3LDK9階 / 14階建 西1987年117戸SRC
2025/10/17リバーステージ新潟
新潟市中央区川岸町二丁目
白山駅5分 1,080万円19.6万円54.98㎡1LDK6階 / 14階建 東1993年131戸SRC
2024/09/21ライオンズマンション新潟古町
新潟市中央区古町通二番町
白山駅16分 1,035万円17.6万円58.9㎡2SLDK8階 / 13階建 南東1992年96戸SRC
2024/01/17グリーンミナミ古町
新潟市中央区古町通四番町
白山駅21分 1,180万円18.2万円64.85㎡2DK+S10階 / 10階建 南東1987年58戸SRC
2024/07/03トーカンマンション東堀
新潟市中央区東堀前通五番町
白山駅26分 1,199万円23.1万円51.96㎡2LDK11階 / 12階建 南西1988年89戸SRC
2025/11/23ライオンズシティ新潟
新潟市中央区上大川前通七番町
新潟駅32分 1,290万円23.7万円54.52㎡1SLDK8階 / 14階建 南西1993年112戸SRC
2025/12/16ダイアパレス女池上山
新潟市中央区女池上山四丁目
新潟駅33分 1,890万円27.2万円69.6㎡3LDK3階 / 6階建 南西1992年65戸RC
2025/07/08ダイアパレス万代
新潟市中央区川端町六丁目
新潟駅19分 1,680万円22.4万円75.09㎡3LDK11階 / 12階建 南西1986年58戸SRC
2025/12/14リバーシティ日東II
新潟市中央区川端町五丁目
新潟駅23分 1,490万円20.0万円74.58㎡2LDK+S3階 / 13階建 南西1990年59戸SRC
2023/11/25リーベスト近江
新潟市中央区上近江三丁目
上近江二丁目駅2分 1,350万円18.0万円75.13㎡4LDK4階 / 9階建 南1992年98戸SRC
2024/10/09レジデンス幸西B棟
新潟市中央区幸西二丁目
新潟駅19分 1,690万円24.0万円70.4㎡2LDK4階 / 5階建 南西1987年81戸RC
2025/11/16サーパスシティ西新潟弐番館
新潟市中央区上所三丁目
上所駅6分 1,720万円23.6万円73.01㎡3LDK4階 / 14階建 南東1993年61戸SRC
2024/02/03レールシティ万代南
新潟市中央区幸西一丁目
新潟駅13分 1,380万円20.0万円68.87㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年68戸RC
2025/08/29グランピア女池
新潟市中央区女池四丁目
新潟駅43分 1,780万円22.8万円77.91㎡3LDK4階 / 7階建 南1992年85戸SRC
2024/02/17ダイアパレス水島町
新潟市中央区水島町
新潟駅11分 1,870万円23.9万円78.08㎡3LDK6階 / 9階建 西1989年106戸SRC
2025/11/14ファインコート東幸
新潟市中央区東幸町
新潟駅18分 1,490万円24.2万円61.48㎡3LDK4階 / 6階建 南東1992年67戸RC
2025/02/22万代アーバン日東
新潟市中央区弁天三丁目
新潟駅7分 1,090万円22.3万円48.78㎡1K+S6階 / 11階建 北西1989年75戸SRC
2025/07/02日東アークシティ女池
新潟市中央区女池三丁目
新潟駅36分 1,480万円23.0万円64.38㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年63戸RC
2025/02/02ダイアパレス沼垂四ツ角
新潟市中央区沼垂東二丁目
新潟駅18分 1,430万円23.4万円61.05㎡2DK+S4階 / 6階建 南1989年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で138.5%上昇、新潟市中央区では54.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は新潟市中央区の平均と比較して55.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
15.0万円/㎡
前年比+138.5%
新潟市中央区
15.0万円/㎡
前年比-54.2%

マンション概要

マンション名ダイアパレスパークコート新潟
所在地新潟県新潟市中央区鳥屋野
交通信越本線新潟駅徒歩50分
築年月1991年
階数10階建
総戸数107戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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